Prodaja nekretnine je velika odluka i često najveća financijska transakcija u životu. Dobra priprema skraćuje vrijeme prodaje i povećava konačnu cijenu.
Prije oglašavanja provjerite da je vlasništvo uredno upisano u zemljišne knjige te da nema tereta poput hipoteke ili ovrhe. Pripremite podatke o površini, energetski certifikat ako je potreban te dokaze o režijama i pričuvi. Točan popis dokumenata i postupak potvrdite kod javnog bilježnika ili odvjetnika.
Istražite što se trenutno nudi u istom kvartu, s istom kvadraturom i stanjem. Pogledajte nekretnine u Zagrebu, Splitu i Dalmaciji te Istri. Previsoka cijena produljuje prodaju; realna cijena privlači više kupaca i ogleda.
Manji popravci i dobro čišćenje obično se isplate. Uklonite višak osobnih stvari, popravite sitne kvarove i prozračite prostor. Kupac mora zamisliti sebe u tom prostoru.
Navedite kvadraturu, broj soba, kat, godinu gradnje, grijanje, parking i okolinu. Dodajte najmanje desetak kvalitetnih fotografija, plan ili tlocrt ako postoji. Objavite oglas besplatno na Oglasi7; vidljiv je i u sekciji za Hrvatsku.
Grupirajte oglede i budite pristupačni. Prije dolaska provjerite ozbiljnost kupca. Pregovarajte smireno i odredite najnižu cijenu prije razgovora.
Kupoprodajni ugovor sklapa se u skladu sa zakonom, uz uključivanje stručne osobe. Točne obveze, poreze i rokove provjerite kod nadležnih tijela jer se mogu mijenjati. Predaju nekretnine obavite uz zapisnik o stanju brojila.
Otvorite besplatan profil tvrtke i povežite sve oglase na jednom mjestu. Pročitajte i Kako izbjeći prevare na oglasima.